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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：32.42 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：113.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.74 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 土地面積：73.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求大空間、有自備資金進行老屋改造」或「投資收租」的買家而言，具有一定的吸引力。其優勢在於安南區便利的生活機能與低單價的高坪數配置，且擁有獨立車庫與綠意庭院，居住品質潛力高。然而，45 年的屋齡是主要考量點，購屋前務必請專業技師進行結構與管線檢測，並預留充足的整建預算。
若您計畫長期持有或作為家族聚會用途，此物件值得購買；但若期望短線獲利或不想處理老屋維護問題，則需審慎評估風險。建議優先確認房屋結構安全後再行決策。
問與答
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陳顯良(仲介，收取服務費)
暱稱：DAVID 陳顯良
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房仲電話：0983-045054
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幸福家不動產 水交社店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (106)313441
101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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